DERECHO FISCAL
C.P. RAYMUNDO RIVERA LOPEZ
ENSAYO
“ARRENDAMIENTO FINANCIERO”
Lorena Soledad Banda Delgado
Mat: f-0478
6 de Noviembre de 2012
Arrendamiento Financiero
Art 15. Código Fiscal
de la Federación
El
Arrendamiento Financiero es el contrato por el cual una persona se
obliga a otorgar a otra el uso o goce temporal de bienes tangibles a un plazo
forzoso, obligándose a esta ultima a liquidar, en pagos parciales, una cantidad
en dinero determinado que cubra el valor de adquisición de los bienes, los
cargos financieros y los demás accesorios. Este contrato se realiza por
escrito.
Este
tipo de arrendamiento no se puede cancelar.
El
arrendamiento financiero consiste en una operación que es una venta a plazos,
pero jurídicamente toma la forma de un arrendamiento.
Este
tipo de arrendamiento se ha hecho extensivo en los años recientes por la
conformidad que otorga a ambas partes en el uso de bienes de capital. Se pueden
arrendar financieramente desde pequeñas maquinas de oficinas hasta plantas
industriales completas.
A
diferencia de una venta tradicional a plazos, en donde el vendedor transfiere la
propiedad del bien pero retiene una reserva sobre el mismo, en el arrendamiento
financiero, la propiedad del bien la mantiene el arrendador, quien lo cede para
su uso a cambio de un pago equivalente al pago mensual que se efectuaría si se
hubiera realizado una venta a crédito.
El
arrendatario (que es la persona que adquiere el uso de la propiedad del bien
por un periodo de tiempo determinado a cambio de un precio) obtiene los
siguientes beneficios:
1.
No
hace pago inicial.
2.
Mejora
la posición de sus balances, ya que no registra deudas.
3.
Obtiene
un precio mejor que el usual en las ventas a plazos.
Un
arrendamiento financiero tiene sus desventajas:
1.
Se
accede a la propiedad del bien.
2.
No
permite entregar el bien hasta el final del contrato.
3.
Existen
clausulas penales por incumplimiento de obligaciones.
Según
la legislación tributaria de cada país se pueden obtener ventajas al realizar
gastos por arrendamiento y no registrar un nuevo activo.
Las
arrendadoras obtienen un interés casi superior al de mercado y realizan un
negocio seguro, pues en caso de incumplimiento pueden recuperar el bien.
UniversidaddeMonterrey.com
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